広島市西区で不動産売買｜一戸建て・マンション・土地の売買なら「株式会社　カルムホーム」

Sell Menu不動産を売りたい方へ

不動産売却には様々な方法があるのをご存知でしょうか。
「高く売りたい」「早く売りたい」といったお客様のご要望やご事情、不動産の状態などによって選ぶべき売却の方法は異なります。
以下では不動産売却の様々な方法をご紹介するとともに、お客様によく寄せられるお悩み別の解決策や参考にしていただける情報も解説しています。

Comicマンガで見る

続きを読む

続きを読む

FAQ不動産売買に関するQ&A

不動産売買におけるよくある質問と、その回答をQ&A形式でまとめました。これから不動産売買を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

Q:査定を依頼したら売らないといけなくなるのでしょうか？
A:ご心配には及びません。弊社の無料査定は、広島市西区エリアで一戸建てやマンション、土地などの売却を考えている方に向けたサービスです。必ずしも売却を強制するものではありません。
査定結果をもとにじっくり検討していただき、売却するかどうかを決めていただければ大丈夫です。

Q:自宅に住みながらでも売却は可能ですか？
A:はい、可能です。住みながらの売却は多くのケースで行われております。広島市西区エリアの一戸建てやマンションの売却では、内覧者が実際の生活環境をイメージしやすいという利点があるのです。売却前には部屋をきれいに整理しておくことをお勧めします。

Q:リフォームをしないと売れませんか？
A:基本的にリフォームは必須ではありません。広島市西区エリアの、土地や一戸建て、マンションでは、買主が自分好みにリフォームを行うことが多いです。現状のままで売り出しても問題ありません。リフォーム代金を上乗せした価格で売れる保証はないため、無理にリフォームをする必要はないでしょう。

Q:仲介手数料はいくらかかりますか？
A:仲介手数料は一般的に「成約価格の3%＋6万円」に消費税を加えた額となります。
広島市西区エリアでの不動産売買も同様の計算方式が適用されます。条件によっては多少の調整が可能な場合もございますので、詳細はお問い合わせください。

Q:高い査定価格の仲介業者に依頼すべきですか？
A:高い査定価格を提示されたからといって、必ずしもその業者が有利とは限りません。査定価格には業者の営業方針が反映されている場合もあります。
現実的な成約価格を提示しているかどうか、見極めることが重要です。広島市西区エリアでの不動産売買でも、価格だけでなく業者の信頼性を総合的に判断しましょう。

Q:専任媒介契約と一般媒介契約、どちらがおすすめですか？
A:一概には言えませんが、不動産売買では専任媒介契約の方が一貫したサポートを受けられるという利点があります。
ただし、複数の業者に依頼できる一般媒介契約も、集客の幅を広げる意味では有効です。最適な契約形態は状況に応じて異なりますので、ご相談ください。

Q:古家付きの土地を売却する際、先に更地にする必要はありますか？
A:更地にする必要はありません。広島市西区エリアでの土地売却では、古家付きの状態で売却する場合と更地にする場合、それぞれのメリットがあります。
更地にすると固定資産税が増える可能性があるため、その点も考慮して決定することが重要です。
不動産売買に関して、さらに詳しい情報をお求めの方は、株式会社カルムホームまで、お気軽にお問い合わせください。