お知らせ・ブログ｜一戸建て・マンション・土地の売買なら「株式会社　カルムホーム」

2023.05.23

株式会社カルムホームは、優良不動産会社に特化した不動産売却一括査定サービス「す…

株式会社カルムホームは、優良不動産会社に特化した不動産売却一括査定サービス「すまいステップ」に参画しましたことをお知らせいたします。 すまいステップは、厳しい審査を通過した優良不動産会社のみが参画できる不動産売却一括査定サービスです。 コラム参考記事 は…

2023.02.20

不動産相続時の遺留分とは？評価額の決め方や決めらない場合の対処法も解説

被相続人の家族など、民法上で定められた法定相続人は、いかなる場合でも遺留分を相続できます。 ただ、具体的に遺留分が何を指すのか、よくわからない方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、不動産相続時の遺留分について解説します。 遺留分の不動産評価額を決める方法や決まらない場合の対処法も解説するので、ぜひ参考にしてみて…

2023.02.07

増加している空き家の種類とは？放置するとどうなるのかも解説！

近年、日本においては空き家の増加が問題となっています。 ただ実際のところ、どのような空き家がどれくらい増加しているのか、よくわからない方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、空き家の種類と増加率について解説します。 空き家を放置した場合のリスクについてもあわせてご説明するので、ぜひ参考にしてみてください。 弊社へ…

2023.01.28

お正月明けが不動産売却におすすめな理由と必要な準備について解説！

不動産売却にもタイミングがあり、とくにお正月明けは高い値段で売れる可能性が高く、おすすめの売却時期です。 ただし、お正月が明けてすぐに売却活動を始めるためには、その前にしっかりと準備を進めておかなければなりません。 そこで今回は、不動産の売却を検討している方に向けて、お正月明けがおすすめな理由と準備すべきことについて解…

2023.01.18

リースバックをおこなった際の買取価格や家賃の相場は！？

もしも住宅ローンの支払いが厳しくなってしまったら、リースバックという方法をとるのも解決方法のひとつです。 この方法には、手放してしまったあとも同じ家に住め、さらには買い戻すこともできるメリットがあります。 今回は、リースバックの買取価格と家賃の相場、家賃を抑える方法について解説するので、ぜひ参考にしてみてください。 弊…

2022.12.24

空き家が生まれる原因と空き家対策を家族信託でおこなうメリット

空き家が増えており、社会問題になっているという話を聞いたことはありませんか。 なぜ空き家は増えているのでしょうか。 また、空き家対策として有効だと言われる家族信託にはどのようなメリットがあるのでしょうか。 弊社へのお問い合わせはこちら空き家が生まれる原因とは？ 2014年の総務省の調査データから、7軒に1軒が空き家であること…

2022.12.12

袋小路にある家の売却価格への影響と売却方法について

袋小路にある家は売却しづらいと言われます。 それはどうしてでしょうか。 ここでは、袋小路にあることによる売却価格への影響と、売却方法について解説します。 弊社へのお問い合わせはこちら袋小路とはどんな土地なのか？ 袋小路とは、出入り口となるところが1か所でとおり抜けできず、周囲が建物や壁に囲まれた袋のような土地のことです…

2022.12.06

シロアリ被害にあった家を売却する方法と注意点とは？

シロアリ被害は、家自体の耐震性や耐久性を低下させます。 そのまま放置していると家が傾いたり、倒壊したりするリスクに悩まされることになるでしょう。 今回は、シロアリ被害にあった家とはどんな状態なのか、売却する方法と注意点をご紹介します。 不動産売却を検討している方は記事を参考に自分の家が該当していないか、していた場合に手…

2022.12.02

空き家が劣化する原因と発生するデメリットをご紹介

今空き家を所有しているのであれば、劣化する原因や、劣化により発生するデメリットは知っておいた方が無難です。 親が亡くなり、そのままにしている実家なども空き家となれば、いつまでも放置はできません。 どのように管理していこうか迷っているのであれば、劣化する前に行動に移せるようにまずは知識を付けておきましょう。 弊社へのお問…

2022.11.30

土地の5つの評価額とは？それぞれの特徴と調べ方をご紹介

「土地の5つの評価額」をご存じでしょうか？ 土地の売却を検討している方にとっては、耳にしたことがあるのではないでしょうか。 しかし、どのようなものなのか詳しくは知らない、という方が多いかもしれません。 そこで今回は、土地の5つの評価額についてご紹介します。 弊社へのお問い合わせはこちら土地の5つの評価額とは？ そもそも土…