会社案内
Companyカルムホームのご案内
「カルムホーム」は、広島市・東広島・廿日市などのエリアにて不動産売却を行う不動産会社です。仲介売却や不動産買取、相続物件のご相談、任意売却などにおいて幅広く豊富な実績があります。これまでに多くの売主様に喜んでいただき、解決につなげてまいりました。そんな当社の特徴をご紹介します。
企業理念～代表の想い～
カルムホームの理念は、「顧客のために最善を尽くす」です。なぜそのような考えに至ったかというと、あるビジネス書に「相手を幸せにし、相手が喜んでくれれば、それが自分に返ってくる」という言葉があり、それに感銘を受けたからです。その言葉に出会い、どのような案件であっても決して手を抜かず、「相手を幸せにする」ということを念頭において仕事をするようになりました。
当社は、お客様の満足を最優先に考え、お客様から頼まれたこと、喜ばれることは全力で取り組み、期待に応えられるよう努めています。これからも不動産に関する身近なカウンセラー・アドバイザーとして、お役に立つためには何をすべきか、お客様が抱える問題を自分事のように考え、喜び・幸せにつながる提案やサービスを提供してまいります。
代表プロフィール
| 出身地 | 広島県広島市安佐南区 |
|---|---|
| 趣味 | スポーツ全般・音楽・ドライブ |
| 長所 | 前向きで温厚 |
| 誕生日 | 1984年06月06日 |
| キャリア | 10年 |
| 資格 | 宅地建物取引士 |
| 得意物件 | 【売買物件】中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,収益物件,リフォーム・リノベーション,タワーマンション,高齢者向け,ファミリー向け,駅近物件,海近物件 |
タレントの島崎俊郎氏が当社を訪問！三好社長との対談紹介！
まずは、三好社長の歩みからお聞かせください。
ここ広島市の出身です。スポーツが大好きで、ソフトボールや陸上、水泳、バレーボールなど習い事や部活動で様々なスポーツに触れてきました。現在手がける不動産業に携わるようになったのは後年のことでして、20代は書店勤務や地元で酒屋の営業などに従事していました。ただ、以前より不動産業に携わりたいとの想いがあり、本格的に転身を考え始めたところ知人の不動産会社の社長さんに誘っていただき、29歳で業界に入ることになったのです。
未経験の業界で歩み始めてみて、手応えはいかがでしたか？
それまでまったく不動産と関わりのない仕事をしていたため、当初は苦心しました。わからないことばかりで、お客様からの質問に回答することもできなかったのです。多くの人にとって、不動産は一生に一度の大きな買い物です。そんな大事な物なのに、質問しても答えられないような人から買いたくないのは当たり前ですし、「この人から買おう」とは思わないでしょう。ですから最初の1～2年はなかなか契約に至らないケースが多く、落ち込みましたね。
そこでやめたいとの想いも……？
それはありませんでした。私にとって不動産業はかねてより希望していた仕事でしたから。また、幸いにも私には自分のペースで研鑽を重ねられる時期がありました。当時現地販売などを行っていたのですが、毎日ひっきりなしにお客様がいらっしゃる訳ではなく空き時間があったため、その時間を利用してセールスや不動産の本を読み、勉強を重ねられたのです。さらに宅地建物取引士の勉強を始めて、資格を取得することもできました。
それはなによりですね。独立はいつごろからお考えだったのでしょう。
私は現時点でも業界歴6年と経験が浅いですし、かねてより独立志向を持っていたわけでもないんです。ただ、不動産の知識も増え、経験も蓄積し、お客様をご紹介いただけることが増えて人の輪が広がったことで、徐々に独立を考えるようになりました。そうして「カルムホーム」を設立したのが2019年のこと。独立にあたっては妻も協力してくれ、現在は物件登録などインターネットの作業をしてくれています。
業界経験6年で独立されているとは。相当の努力を積んでこられたことがうかがえます。こちらではどのような物件をメインに手がけているんですか？
広島県内の新築一戸建てや中古一戸建て、中古マンション、土地の売買をメインに、管理やリフォームなどのご相談も承っています。また、マンションやアパート、駐車場などの収益・賃貸物件も取り扱っています。業務において大切にしているのは「相手に幸せにする」をいつも念頭に置き、最善を尽くすこと。普通の営業マンがやらないことでも、お客様に頼まれたこと、お客様に喜んでもらえることならなんでもやる。もちろんできることとできないことはありますが、できる限りお応えすることをモットーとしています。
ほう。「相手を幸せにする」ですか。
ええ、有名な営業の方の本に「相手を幸せにし、相手が喜んでくれれば、それが自分に返ってくる」ということが書いてあって、「この考えは自分に合っている」との想いがあったんですね。それで私もそのような考えで事業に取り組むようになりました。例えば、今は不動産の取得に伴って様々な給付金があるものの、その手続きが意外と難しく、お客様にとっては煩雑な作業となります。そこで当社でそちらを代理申請させていただいているんです。複数の不動産屋さんを回ってこられた方だと、「他所はそこまでやってくれなかった」と喜んでくださいますね。
素晴らしい。そうしたお客様本位の姿勢は信頼や紹介へとつながっていくことと思います。
ありがとうございます。おかげさまでお客様の紹介で多くのご依頼をいただき、事業は順調に推移しています。これからも不動産にかかわるカウンセラー・アドバイザー的な立場からしっかりとお客様が求められることを捉えサポートすることで、皆さまの喜びや幸せに貢献していければ、と思っています。
最後に、今後5年、10年を見据えた将来の展望についてお聞かせください。
かねてより望んでいた不動産業界に入って経験を積み、周囲の方々にも恵まれる中で、より業界への想いが強まり、今では「これが自分の天職だ」と思えるようになりました。まだ業界に入って日は浅いですが、この道を歩んで来て良かったと思っています。これからもそうした気持ちを大切にしながら規模を拡大していきたいですね。そして、いずれ自社ビルを構えたいと構想しています。
会社概要
| 商号 | 株式会社カルムホーム |
|---|---|
| 代表者名 | 三好 望 |
| 所在地 | 〒733-0002 広島県広島市西区楠木町２丁目5-18 新光ビル １Ｆ |
| 免許番号 | 広島県知事 (1) 第010909号 |
| メールアドレス | miyoshi@calm-home.com |
| 電話番号 | 082-239-3666 |
| FAX | 082-239-3667 |
| 営業時間 | 09:00～20:00 |
よくある質問Q&A
不動産査定とはどのように進めるのでしょうか？
不動産査定は大きく分けて、「簡易査定」と「訪問査定（出張査定）」があります。簡易査定は、市場相場や周辺の売り出し価格などの情報をもとに、おおよその査定価格を算出する方法です。物件・土地を直接調査する実地調査は行いません。一方、訪問査定は、物件・土地に訪問して建物内部や周辺環境などを調査した上で、市場相場や周辺の売り出し価格などの情報を踏まえて正確な査定価格を算出する方法です。
「まだ売却するか決めていないけれど、どのくらい価値があるのか知りたい」という場合には簡易査定を選ぶといいでしょう。また、「正確な査定額が知りたい」という場合には訪問査定を選択しましょう。
査定をお願いした後、辞退しても大丈夫ですか？
はい。不動産査定の段階では辞退していただいてもまったく問題ありません。お気軽に不動産査定をご依頼ください。
建物が傷んでいるのですが、売却できますか？
構造部分の傷み具合にもよりますが、リフォームすることで物件の資産価値を高めることで売却が可能な場合があります。また古家付きの土地として現状のままで取引することも可能です。
買取と同時にリフォームやリノベーションをお願いすることはできますか？
打ち合わせの際にご相談いただければ承ります。市場ニーズに合ったリフォーム方法についてもご提案・アドバイスをさせていただきます。
売却後にクレームやトラブルが起きることはありますか？
トラブルが起こらないようメリット・デメリットを事前にきちんとお伝えしています。ご納得いただいてからお取引をさせていただきますので、どうぞご安心ください。
他社にも買取の相談をしているのですが、買取の相談をしてもいいですか？
はい、もちろんです。他社のサービス内容や買取額などと比較しながら、当社のお話を聞いていただければ幸いです。最終的にはお客様が信頼できると思う会社へご依頼ください。無理なセールスなどは一切しませんので、ご安心ください。
近隣住民に売却をしていることが知られたくないのですが、配慮してもらえますか？
はい、もちろんです。売却を知られたくないお客様はけっこういらっしゃいますので、当社では秘密厳守でご対応させていただきます。ご相談時にはその旨を担当者にお伝えください。
空き家の中に家具が残っているのですが、自分で処分してから買取の依頼をする必要がありますか？
家具は残したままでも大丈夫です。当社が買取業者に依頼をさせていただきますので、現状のままで取引可能です。
問い合わせをしてから売却が完了するまで、どのぐらいの期間がかかりますか？
一般的に3ヶ月程度です。物件の状態や売り出すタイミングなどによっては1ヶ月で完了する場合もあれば、半年もかかってしまう場合もございます。お客様によって異なりますので、あらかじめ売却までかかる想定期間をお知らせします。
買取代金はいつもらえますか？
銀行融資、所有権移転登記をする司法書士の先生の準備ができ次第、お振り込みさせていただきます。
プライバシ―ポリシー
株式会社カルムホーム（以下「当社」）は、本Webサイトを利用するユーザー（以下、「ユーザー」といいます。）より取得する個人情報の取扱いについて、以下のとおり個人情報保護方針を定めます。
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個人情報とは、個人情報保護法における個人情報を指し、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日、住所、郵便番号、電話番号、性別、職業、年齢その他の記述などにより特定の個人を識別できる情報を指します。個人情報のうち履歴情報および特性情報とは、上記に定める個人情報以外のものを言い、ユーザーが閲覧したページや広告の履歴、検索した検索キーワード、訪問日時、情報送信日時、ご利用環境、IPアドレス、クッキー情報、位置情報、端末の個体識別情報などを指します。
2.個人情報の収集方法
当社は、ユーザーについて、お問い合わせフォームにご入力いただいた個人情報を収集するほか、履歴情報および特性情報を、ユーザーがページを閲覧または情報を送信する際に収集することがあります。
3.個人情報を収集・利用する目的
当社は、ユーザーからお預かりした個人情報を以下の目的で利用します。
- お問い合わせに対する回答として、電子メールの送信、資料などの送付、電話での連絡を行うため
- 商品、サービスに関する情報の告知、広告、宣伝、ダイレクトメールの送付、各種提案のため
- 統計情報として集計し、商品、サービスまたは事業活動の改善を目的とした資料とするため
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当社は、ユーザーよりお預かりした個人情報を適切に管理し、以下のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示しません。
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- 情報処理やメンテナンスなど、業務上の必要性により当社が業務を委託する業者に対して開示する場合
- 法令に基づき開示することが必要である場合
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6.個人情報の利用停止など
当社は、ユーザーから、個人情報が、利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由、または不正の手段により取得されたものであるという理由により、その利用の停止または消去（以下、「利用停止など」といいます。）を求められた場合には、遅滞なく必要な調査を行い、その結果に基づき個人情報の利用停止などを行い、その旨本人に通知します。
ただし、個人情報の利用停止などに多額の費用を有する場合、その他利用停止などを行うことが困難な場合であって、本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置がとれる場合は、この代替策を講じます。
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8.お問い合わせ
当社の個人情報保護方針に関するお問い合わせは下記までご連絡ください。
株式会社カルムホーム
〒733-0002
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TEL：082-239-3666
FAX：082-239-3667