お知らせ・ブログ｜一戸建て・マンション・土地の売買なら「株式会社　カルムホーム」

2022.11.07

不動産売却における分筆とは？メリットや方法をご紹介！

土地を売却したいけれど、全部ではなく一部のみ売却したいという方もいらっしゃるでしょう。 そんなことできるの？と思われる方もいるかもしれませんが「分筆」という方法があります。 この記事では不動産における分筆のメリットや方法についてご紹介します。 ぜひ参考にしてください。 弊社へのお問い合わせはこちら 不…

2022.11.04

不動産売却時にないと困る検査済証とは？その重要性とない場合の対応を解説

不動産を売却するときや、増築工事などをおこなうときには検査済証が必要になることがあります。 検査済証がない場合、不動産の価値が下落したり、増改築などの工事がおこなえない場合もあり得ます。 本記事では検査済証とは、なぜ重要なのか、検査済証がない場合の不動産売却の方法などをご紹介します。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産…

2022.10.28

認知症の親の不動産売却はできない？トラブルや成年後見制度についてご紹介

不動産売却では所有者の意思に反して売却できないのが普通です。 しかし、親が認知症になった場合、親の不動産をほかの方が売却できないもののか気になるところです。 ここでは、認知症の親が所有する不動産売却のトラブルや成年後見制度についてご紹介します。 弊社へのお問い合わせはこちら認知症の親に代わり不動産売却はできない 親が認…

2022.10.26

空き家火災が発生する原因とは？その対策や所有者の責任について解説！

近年、全国的に増加し続けている空き家を巡り、さまざまな問題が発生しています。 そのうちの1つである空き家火災の原因には、一体どのようなものがあるのでしょうか。 今回は、空き家火災の発生原因や効果的な対策、火災が発生したときに空き家の所有者が負う責任について解説します。 弊社へのお問い合わせはこちら空き家火災の原因として…

2022.10.21

事故物件を売却するメリット・デメリットと売却しやすくする方法を解説！

過去に自殺や事故などがあった事故物件は、スムーズに売却するのが難しいといわれています。 しかし、事故物件として売却することにもメリットがあるため、どうすれば良いのか慎重に検討する必要があります。 今回は、事故物件を売却するメリット・デメリット、できるだけ損をせずに事故物件を売却する方法をご紹介します。 弊社へのお問い合…

2022.10.17

ペットを飼っていたことは不動産売却で不利になる？売却のための対策もご紹介

不動産売却を検討するにあたって「ペットを飼っていたため、売れにくいのではないか？」と不安になる方も多いと思います。 実際のところ、ペットを飼っていたことは不動産売却にどの程度影響するのでしょうか。 今回はペットを飼っていた場合に不動産売却が不利になる理由や、売却しやすくするための対策について解説します。 弊社へのお問い…

2022.10.16

権利証を紛失しても不動産売却は可能なのか？売却方法や注意点も解説！

不動産売却時にはさまざまな種類を用意する必要がありますが、権利証もそのひとつです。 しかし権利証は普段使う機会がないため、いざ提出を求められたときになって紛失していることに気付くこともあるのではないでしょうか。 今回は権利証とはどのような書類なのかを、紛失していても不動産売却するための方法や注意点もあわせて解説します。…

2022.10.13

不動産売却における司法書士の役割とは？依頼するのメリットや費用もご紹介！

不動産売却の手続きのなかでは、ほとんどのケースで司法書士を利用します。 誰もが日常的に接する専門家ではないため、どのような目的で依頼をするのか、依頼するメリットは何なのかと、気になることも多いのではないでしょうか。 そこで今回は、不動産売却における司法書士の役割のほか、依頼時のメリットや売主が負担する費用もご紹介します…

2022.10.12

不動産売却時に受け取る購入申込書とは？書類の見方や注意点もご紹介！

不動産売却にあたって購入希望者が実際に現れると、相手から購入申込書が送られてきます。 しかし、購入申込書とは何なのか、どのように扱えば良いのかわからなくて困っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 そこで今回は、購入申込書とは何か、書類の見方や注意点もあわせてご紹介します。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却…

2022.10.10

自己破産による不動産売却のタイミングや売却方法の違いを解説！

自己破産をする場合、現在所有している不動産を売却する必要がありますが、そのタイミングとしてはいつ売却するのが良いのかご存じですか？ 今回は、自己破産を検討する際に把握しておきたい不動産売却のタイミングやメリットについてお話ししていきたいと思います。 弊社へのお問い合わせはこちら自己破産による不動産売却のタイミング 自己…