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2022.10.09
任意売却とは何か？売却できないケースやできないとどうなるか解説！
住宅ローンの返済が難しい場合、所有する不動産の「任意売却」を検討する必要があります。 しかし任意売却とはどのようなものなのか、競売とどう違うのかご存じない方も多いのではないでしょうか？ そこで今回は、任意売却とは何か、任意売却できないケースやできないとどうなるのかお話ししていきたいと思います。 弊社へのお問い合わせはこ…
2022.10.07
根抵当権がついた不動産売却の流れや注意点を解説
不動産相続をした際に「根抵当権」がついていることがあります。 普段耳しない言葉なので、なんのことか分からない…という方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は、根抵当権がついた不動産売却の流れや注意点についてお話ししていきたいと思います。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却における根抵当権の特徴とは？ 根抵当権と…
2022.10.01
不動産売却におけるバーチャルステージングについて解説！
近年、不動産売却の方法として注目されている「バーチャルステージング」をご存じですか？ 仮想空間上に家具などを配置することで、新型コロナウイルスの影響で現地に足を運べないという状況でも、物件を内覧できる近代的な販売方法です。 そこで今回は、不動産売却におけるバーチャルステージングのメリットややり方についてお話ししていきた…
2022.09.28
不動産を代償分割で相続するメリット・デメリットとは
親などが亡くなると、遺産として、不動産などの資産を相続するケースがあります。 しかし、不動産は複数の兄弟や姉妹で平等に分けにくいものであり、相続でトラブルのもとになりがちです。 そこで今回は、不動産の相続時に知りたい「代償分割」について解説します。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産の相続時に考えたい代償分割とは 相続…
2022.09.24
雨漏りしている家を売却するには？注意点やスムーズな売却方法を解説！
不動産の売却を検討されている方のなかには、建物の状態が悪く、売却方法に悩んでいる方もいらっしゃるのではないでしょうか。 とくに、相続した古い建物など雨漏りに関する悩みを抱える家は多く、正しくポイントを押さえなければ、売却後に賠償請求されるリスクもあります。 そこで今回は、雨漏りしている家を売却する際に知っておきたいポイ…
2022.09.23
不動産売却活動の1つであるオープンハウスとは？メリットとデメリットも解説
不動産の売却活動のなかでも、より多くの方に物件を見てもらえるのがオープンハウスです。 しかしオープンハウスとはどのような方法で実施できるものなのか、よく知らないという方も多いのではないでしょうか。 そこで今回はオープンハウスの内容や方法を、実施するメリット・デメリットとあわせてご紹介します。 弊社へのお問い合わせはこち…
2022.09.21
スムーズな家の売却に効果的なホームステージングとは？メリットや費用も解説
近年、家を売却するときにホームステージングをおこなうケースが増えています。 しかしホームステージングとは具体的に何をすることで、どのようなメリットがあるのかよく知らないという方も多いのではないでしょうか。 そこで今回はホームステージングのメリットや費用について解説します。 弊社へのお問い合わせはこちら家の売却に用いられ…
2022.09.20
共有名義での不動産購入についてメリット・デメリットをご紹介
不動産を購入する場合、単独名義や共有名義での購入方法があります。 今回は共有名義での不動産購入について詳細をご紹介いたします。 弊社へのお問い合わせはこちら 共有名義での不動産購入とはどういうことなのか？ 共有名義とは、不動産（一戸建て、マンション、土地など）を取得するために、出資を共同でおこない、…
2022.09.14
不動産売却時の心理的瑕疵の影響と告知義務とは？
所有している不動産の売却を検討していても、不動産に心理的瑕疵がある場合、購入を避けられる可能性があります。 もし心理的瑕疵のある不動産の場合どのような影響があるのでしょうか。 今回は不動産売却時における心理的瑕疵の影響と告知義務についてご紹介していきます。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却時における心理的瑕疵とは…
2022.09.12
不動産売却時に利用するレインズとは？流れや媒介契約の種類をご紹介
不動産の売却を不動産会社へ依頼する場合、媒介契約の種類によってはレインズへの登録が義務付けられています。 一般の方にはあまり馴染みがないかもしれませんが、流れや媒介契約の種類を知っておくと売却時に役立つことも。 レインズとはどのようなものなのか、仕組みや流れをご紹介します。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却時に利…
